Aurore Despretz et Mathieu Gervais : un duo à Roscoff

Aurore : Avant l’immobilier, j’ai été agente artistique. Je donne une place importante à l’humain dans mon travail, mais aussi à la ténacité. L’écoute et la rigueur font partie de ma manière d’accompagner un projet. ^[1] Il ne s’agit pas seulement de présenter un logement : je veux comprendre ce que la personne souhaite accomplir et rester impliquée du premier contact jusqu’à la vente.

Un projet peut répondre à un besoin immédiat tout en engageant une nouvelle organisation de vie. Vendre une maison, par exemple, ne se résume pas à quitter une adresse. Il peut aussi rester des questions sur la suite, le calendrier ou les attentes de chacun.

Pour moi, ces questions font partie de l’accompagnement. Vous n’avez pas forcément toutes les réponses dès le départ. L’important est de pouvoir en parler clairement.

Mathieu : Je viens de l’industrie musicale. Ce parcours m’a permis de développer un réseau de relations à l’échelle régionale, nationale et internationale. Je parle aussi couramment anglais. Dans mon travail immobilier, je privilégie une approche posée, le temps de la réflexion et le souci du travail bien fait.

Un achat ou une vente est un projet de vie, et la confiance compte autant que la qualité de la présentation du logement. ^[2]

L’anglais peut être utile si vous êtes plus à l’aise dans cette langue. Je peux alors échanger avec vous sur votre recherche ou sur le bien, pour que vous puissiez exprimer vos questions plus facilement.

Aurore : Je suis spécialisée dans l’investissement et le conseil patrimonial. Je m’intéresse à la place du bien dans le projet de son propriétaire : son usage, ce qu’il doit rendre possible et la réflexion qu’il engage. Je travaille également la visite virtuelle et les plans 3D.

Mathieu : De mon côté, je suis spécialisé dans la photographie, la vidéo, les prises de vue aériennes par drone, le montage et la post-production. ^[2] Mon travail autour de l’image permet de montrer le logement et de le replacer dans son environnement.

Aurore et Mathieu : Nous associons ces compétences à l’écoute, à la rigueur et au dialogue. Une image peut ouvrir une discussion ; une question sur l’usage d’une pièce peut rendre un plan utile. Le bon support est celui qui aide à mieux comprendre le bien.

Aurore : Je m’intéresse au logement, mais aussi à sa place dans un ensemble plus large. Un projet d’investissement ne pose pas exactement les mêmes questions qu’un achat pour s’installer. L’usage envisagé et les attentes du propriétaire donnent un sens à cette réflexion.

Un bien peut sembler intéressant au premier regard sans correspondre à ce que vous voulez en faire. Avant de vous projeter, il est utile de préciser votre objectif : habiter, conserver un logement pour des séjours ou envisager un investissement. Ces intentions ne sont pas interchangeables.

Je distingue cet accompagnement immobilier des décisions fiscales ou financières, qui relèvent des professionnels compétents. L’essentiel est de savoir quelle question concerne le logement et laquelle appelle un conseil spécialisé.

Mathieu : Je travaille la photographie et la vidéo pour donner à voir le bien, avec son environnement. ^[2] L’image ne doit pas seulement être agréable. Elle peut aider à comprendre ce qui entoure une propriété ou la façon dont les espaces se suivent.

Une vidéo peut montrer le passage d’une pièce à l’autre. Une prise de vue aérienne donne un autre regard sur les abords. Ces supports n’apportent pas exactement les mêmes informations, et leur intérêt dépend du logement.

Je fais aussi la distinction entre ce qu’une image montre et ce qu’elle ne permet pas de savoir. Une vue par drone ne correspond pas nécessairement à la vue depuis la terrasse. Pour vous, l’intérêt est de disposer de repères utiles avant de visiter, puis de relier ces images aux questions concrètes que vous vous posez sur place.

Aurore : La visite virtuelle à 360° et les plans 3D font partie de mes compétences. Ils offrent d’autres façons de regarder un logement. Avec une visite virtuelle, vous pouvez explorer les pièces ; avec un plan, vous pouvez mieux comprendre leur organisation.

Ces outils sont particulièrement utiles lorsque les photos laissent une question ouverte. Où se situe une pièce par rapport à une autre ? Comment circule-t-on dans le logement ? Un plan peut rendre cette lecture plus simple, sans remplacer la découverte du bien.

Je vois ces supports comme des aides à la compréhension. Ils ne doivent pas vous donner l’impression que tout est réglé avant une visite. Les supports retenus dépendent du bien et des besoins du projet. L’enjeu n’est pas de multiplier les images, mais de choisir celles qui apportent une information utile.

Aurore : Je suis originaire de Morlaix et je connais bien la région. La côte nord est mon secteur de prédilection. Roscoff occupe une place centrale dans le territoire auquel je m’intéresse aujourd’hui.

Aurore et Mathieu : Nous avons choisi Roscoff comme priorité pour notre projet commun. Nos activités immobilières y sont ancrées, et Vivre à Roscoff porte cette dimension locale. ^{[1] [2]}

Le centre ancien, le vieux port, les maisons en granite d’armateurs et de négociants, ainsi que l’église Notre-Dame-de-Croas-Batz sont des repères de l’identité de Roscoff. ^[3] Ils donnent un cadre à une recherche immobilière, mais ne racontent pas tout d’un logement.

Nous souhaitons relier ce cadre à votre projet. Une façade peut attirer votre regard ; il reste ensuite à comprendre l’intérieur et l’usage des pièces. Passer de l’image d’une ville à une adresse précise permet de poser des questions plus concrètes sur la vie que vous envisagez.

Aurore et Mathieu : Nous souhaitons développer notre activité à Cléder et à Plouescat, aux côtés de Roscoff. Nous nous intéressons aussi à Sibiril et à Moguériec. Moguériec appartient à Sibiril : son port est un repère de la commune, pas une commune supplémentaire. ^[5]

Nous gardons les noms des lieux bien distincts. À Cléder, le port de Kerfissien et la plage des Amiets sont des repères littoraux. À Plouescat, Porsguen est le port, tandis que Porsmeur est un autre repère de la côte. ^[4]

Pour votre recherche, nous vous invitons à préciser ce que vous attendez au-delà de la proximité de la mer. Habiter à l’année ou disposer d’un logement pour des séjours n’engage pas la même organisation. Un nom de commune et un lieu précis vous aident à situer votre projet, sans considérer tous les biens côtiers comme équivalents.

Aurore et Mathieu : Nous voulons d’abord comprendre, rassurer et chercher un accord sur la manière d’aborder le projet. Nous ne souhaitons pas obtenir un mandat à tout prix. Le premier échange doit laisser de la place à vos questions et à votre réflexion.

Une vente peut commencer alors que tout n’est pas encore décidé. Vous pouvez avoir besoin de préciser votre calendrier, ce que vous attendez de l’accompagnement ou ce que le départ rendrait possible. Ces sujets méritent d’être discutés, plutôt que supposés réglés.

Nous tenons à un dialogue pertinent et réfléchi. Rassurer ne consiste pas à dire uniquement ce que vous souhaitez entendre. C’est aussi laisser une place aux explications et aux points qui demandent réflexion. Nous cherchons un accord qui ait du sens pour votre situation, pas une signature qui mettrait fin à la conversation.

Aurore et Mathieu : Nous accompagnons nos clients du premier contact jusqu’à la signature définitive. ^{[1] [2]} Nous accordons une grande importance aux retours à chaque étape, à la transparence et à la communication. Nous voulons que vous restiez impliqués et informés de l’avancement de votre projet.

Le besoin d’explication ne disparaît pas une fois le logement présenté. Pour un vendeur, un retour peut aider à distinguer une observation d’une interprétation. Pour un acquéreur, une réponse claire permet de comprendre ce qui est connu du bien et ce qui reste à éclaircir.

Nous donnons à ces échanges une place centrale dans l’accompagnement. Notre intention n’est pas de réduire le suivi à l’annonce de la prochaine étape. Vous devez pouvoir comprendre les informations qui concernent votre projet et poser vos questions au fil de la transaction.

Aurore et Mathieu : Nous souhaitons relier les lieux de vie aux projets immobiliers locaux. Vivre à Roscoff est un média, pas un catalogue de biens. Il permet d’aborder les sujets qui intéressent les habitants, les vendeurs et les personnes qui envisagent de s’installer.

Nous y apportons nos compétences et notre attention aux personnes. Connaître les professionnels qui incarnent le média vous permet aussi de comprendre notre manière d’aborder un projet : par l’écoute, la réflexion et des informations utiles sur les logements et leur environnement.

Nous voulons garder ce lien entre les personnes et les lieux. À Roscoff, comme à Cléder, Plouescat ou Sibiril, un logement prend son sens dans la vie que vous souhaitez y mener. Le média peut nourrir votre réflexion ; un échange sur votre situation permet ensuite de la rendre plus précise.

Vous réfléchissez à un achat ou à une vente à Roscoff, Cléder, Plouescat ou Sibiril ?

Nous vous invitons à nous présenter votre projet et les questions qui comptent pour vous. Nous pourrons en parler ensemble et préciser ce que vous attendez de l’accompagnement.

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